Как взять в аренду у города коммерческую недвижимость?

Хочу организовать небольшое дело, нужно помещение 20-30 м2 в Москве. Как всем известно брать в аренду у частных лиц очень дорого.
Пожалуйста скажите как можно взять города в аренду коммерческую недвижимость? Что для этого нужно?...

Если можно, то по подробнее...